IsraPost - 1329

כ"ב אדר ב ה'תשפ"ב 3/25/2022 16 הקלק על מודעת העסק כדי לקבל פרטים נוספים אחרי שספג פגיעה אנושה בשיאה של מגפת הקורונה, הסטריפ של לאס וגאס התעורר לחיים, וכך גם עסקאות הנדל”ן המתבצעות בו. דווח כי רשת המלונות והמסעדות הארד רוק אינטרנשיונל תרכוש את פעילות מלון הקזינו מיראז’ MGM בסטריפ של לאס וגאס מ־ מיליארד דולר, 1.1־ רזורטס בסכום של כ כשבכוונתה להקים שם מלון בצורת גיטרה ענקית. העסקה עם הארד רוק, שבבעלות סמינול טרייב מפלורידה, צפויה להיסגר במחצית , בכפוף לאישורים 2022 השנייה של רגולטוריים. המיראז’ האיקוני נפתח רזורטס, MGM .1989 לפעילות ב־ , הודיעו 2000 שרכשו את האתר בשנת בחודש שעבר על תוכניתם למכור אותו, זאת ברקע התמקדותם בתחומי צמיחה אחרים, כמו הימורי ספורט. בנוסף, זכתה בספטמבר במכרז, שבו MGM היתה המועמדת היחידה, להקים מלון קזינו על אי מלאכותי לחופי אוסקה ביפן. אוסף מזכרות רוק “העסקה הזו היא אבן דרך משמעותית רזורטס ולאס וגאס”, ציין MGM עבור רזורטס ביל הורנבאקל, MGM מנכ”ל שצוטט ב”וול סטריט ג’ורנל”. “כמי שהיה חלק מהצוות שפתח את המיראז’ , אני יודע ממקור ראשון עד כמה 1989 ב־ הוא מיוחד”, הוסיף. הנדל”ן של מיראז’ נמצא בבעלות גרואת’ פרופרטיז, קרן ציבורית MGM רזורטס MGM להשקעות בנדל”ן ש־ . החברה, שבבעלותה 2016־ הקימו ב נדל”ן בכמה אתרים בסטריפ, נמצאת בעיצומה של עסקה לרכישתה על ידי 17.2־ ויצ’י פרופרטיז בסכום של כ מיליארד דולר. הארד רוק דיווחה כי בכוונתה להיכנס להסכם חכירה ארוך טווח עבור הנדל”ן של מיראז’, עם תוסיף להחזיק MGM ויצ’י פרופרטיז. בבעלות על המותג מיראז’ ותאפשר להארד רוק שימוש בשם ללא תמלוגים למשך תקופה של עד שלוש שנים, עד שהארד רוק תשלים את תהליך המיתוג מחדש של הנכס, כך לפי החברה. 249 הארד רוק אינטרנשיונל מפעילה מדינות ובהם בתי מלון, 67־ אתרים ב בתי קזינו, חנויות, אולמות מופעים ובתי קפה. בנוסף, בבעלותה האוסף הגדול והיקר בעולם של מזכרות מעולם אלף פריטים ומוצג 86 הרוק, המונה בלוקיישנים ברחבי העולם. MGM מכירת מיראז’ עדיין משאירה את רזורטס עם פעילות נרחבת בסטריפ. מוקדם יותר השנה הודיעה החברה על רכישת הפעילות של מלון הקוסמופוליטן מיליארד דולר מקרן 1.6־ בסכום של כ מלונות MGM בלקסטון. עוד בבעלות קזינו נוספים בסטריפ, ובהם הבלאג’יו, גראנד, לוקסור וניו יורק ניו יורק. MGM לפי דו”ח של רשות הכנסים והמבקרים ) שפורסם LVCVA( של לאס וגאס מוקדם יותר השנה, אחרי שמספר מיליון, 42 נסק ל־ 2019 המבקרים ב־ הנתון השני בגובהו בתולדות הסטריפ, ,55% בשנת הקורונה נרשמה צניחה של מיליון מבקרים, ההיקף השנתי 19 ל־ .1989 הנמוך ביותר מאז מבין יעדי הנופש בארה”ב, כלכלת דרום נבדה היא התלויה ביותר בתיירות, מכוח 28.6% הועסקו במגזר 2019 וב־ האדם בעיר לאס וגאס. בעקבות זאת פגיעת המגפה באזור היתה דרמטית זינקה האבטלה 2020 ובאפריל בפברואר. 3.6% לעומת 33.3%־ ל בספטמבר האחרון נרשמו בווגאס אבטלה, אמנם שיפור משמעותי 7.4% אך עדיין הנתון הגבוה ביותר בארה”ב. ביוני האחרון, לראשונה זה עשור, נפתח בסטריפ מגה מלון־קזינו חדש, רזורטס מיליארד דולר. 4.3 וורלד, בהשקעה של בעלי פנדה אקספרס רכשו את הקוסמופוליטן זוג המיליארדרים אנדרו ופגי צ’רנג, שעשו את הונם בעסקי המזון המהיר הסיני עם רשת פנדה אקספרס, רכשו בספטמבר את מלון קוסמופוליטן בסטריפ של לאס וגאס מקרן הפרייבט 5.65 אקוויטי בלקסטון. העסקה, בשווי מיליארד דולר, מתבססת על שותפות עם רזורטס. MGM ענקית הקזינו 1.6־ תשלם כ MGM במסגרת ההסכם, מיליארד דולר עבור זיכיון התפעול, ואילו קרן משפחת צ’רנג, זרוע נדל”ן של בלקסטון וקרן ההשקעות סטונפיק ישלמו מיליארד דולר עבור הנדל”ן. 4 למעלה מ־ תשלם שכירות MGM עוד דווח, כי מיליון דולר. 200 שנתית בגובה חדרים, כולל 3,000 הקוסמופוליטן, שבו קזינו, מסעדות, מועדון לילה ובריכת שחייה שממוקמת בקומה הרביעית ומשקיפה על הסטריפ. המלון נפתח מיליארד 4 בהשקעה של כ־ 2010 ב־ MGM דולר והוא שוכן בין הבלאג’יו של לפרויקט סיטי סנטר. בלקסטון, שרכשה מדויטשה בנק תמורת 2014 אותו ב־ מיליארד דולר, מסרה כי השקיעה 1.7־ כ מיליון דולר. 500 בשיפוצים כ־ כמו שאר בתי הקזינו בנבדה, גם הקוסמופוליטן הושבת מאמצע מרץ עד בעקבות התפרצות 2020 תחילת יוני הקורונה, ואולם בלקסטון מסרה כי היו 2021 ביצועיו ברבעון השני של טובים מאלה שקדמו למגפה. בני הזוג צ’רנג, שעומדים במרכז העסקה, היגרו בצעירותם לארה”ב מסין ומהונג שנה בתקופת 45 קונג והכירו לפני לימודיהם בקולג’ בקנזס. בתחילת שנות השמונים הם פתחו את פנדה אקספרס במרכז קניות בדרום קליפורניה, ומאז צמחה המסעדה לרשת המונה סניפים ברחבי העולם. 2,000 מעל בין השאר, הרשת מפעילה מסעדות במקסיקו, רוסיה, דרום קוריאה, יפן, איחוד האמירויות, סעודיה והפיליפינים. לפי דיווח של “ביזנס אינסיידר”, בני הזוג, , הם הבעלים והמפעילים של 71 בני כמעט כל סניפי פנדה אקספרס ואינם מחלקים זיכיונות. עובדה שהופכת אותם לעוף נדיר בגזרת רשתות המזון המהיר הגדולות. המגזין “פורבס” מעריך את מיליארד דולר, מה שהופך 3 שוויים ב־ אותם לשניים מעשירי העולם בעסקי המזון המהיר. ברשימת עשירי “פורבס” .838 הם מדורגים במקום ה־ מאת: תמר טוניק תמכור את המיראז' לענקית המלונות והמסעדות. התוכנית: להקים באתר MGM זרוע הנדל"ן של ,33%־מלון בצורת הגיטרה האיקונית. לאחר שבשיאה של המגפה זינקה האבטלה ל לאס וגאס שוב תהיה יעד פופולרי לנופשים בחורף הקרוב הארד רוק רוכשת את קזינו מיראז' בלאס מיליארד דולר 1.1- וגאס תמורת כ

RkJQdWJsaXNoZXIy MTQ0OTE=